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海口高楼新规:形态相同连续等高的建筑不宜超3栋

2018-2-14 13:42| 发布者: | 查看: 7| 评论: 0

摘要:   原标题:新规来了,海口这类建筑不宜超过3栋!新建房地产项目须配公厕 高楼林立的海口。视觉中国 资料   近日,《海口市建筑风貌管控指引》通过评审,海口避免高楼“撞脸”,连续等高建筑不宜超3栋,贴临水体 ...

  原标题:[海聚焦]新规来了,海口这类建筑不宜超过3栋!新建房地产项目须配公厕

高楼林立的海口。视觉中国 资料高楼林立的海口。视觉中国 资料

  近日,《海口市建筑风貌管控指引》通过评审,海口避免高楼“撞脸”,连续等高建筑不宜超3栋,贴临水体岸线建筑高度不宜高于24米。

  此外,海口已启动“厕所革命”百日行动,要求新建房地产项目必须配建公厕,公厕对社会公众开放,管理权移交给环卫部门。

  海口避免高楼“撞脸”

  连续等高建筑不宜超3栋

  记者从海口市规划局获悉,2月12日上午,由中规院(北京)规划设计公司建筑设计所担纲编制的《海口市建筑风貌管控指引》顺利通过专家评审会,海口城市建筑风貌设计与管控工作向系统化、精细化、科学化迈向了坚实的一步。

  近年来,随着城市建设的不断扩张,海口在快速发展的过程中,出现了特色缺失、千城一面等建筑风貌问题,影响了海南国际旅游岛省会城市的形象和品质。2017年年初,紧紧依托生态本底,海口重点围绕水体治理、增绿护蓝、交通优化、文化复兴、品质提升、棚户区改造、土地矿坑修复等7个方面系统推进城市更新,加快了国际化滨江滨海花园城市建设。

  《海口市建筑风貌管控指引》研究范围为海口市主城区,规划面积约320平方公里。《管控指引》确定,海口将参照《海口市总体城市设计》中“海滨风采、田园风境、本土风情、现代风尚”城市风貌的4个定位,挖掘海口建筑风貌的特色基因。

  《管控指引》要求结合居住建筑、办公建筑、商业建筑、酒店建筑等功能特点分类,海口要求高层住宅布局应统一中有变化,形态完全相同、连续等高的建筑数量不宜超过3栋,3栋以上应当进行高低错落设计;相邻建筑的高差应适宜,高者不应超过低者高度的1.5倍,且两者高差不小于较高建筑高度的1/5。

  针对滨海滨江滨水建筑、传统特色建筑、景观建筑、城市主干道两侧建筑4类个性化、典型性的建筑类型,要遵循“定性定量相结合、严控与鼓励相结合”的原则。对于滨水、滨海建筑,水体保护范围外侧100米范围内为建筑高度控制区;建筑体量应腹地高、滨水低、逐级跌落;贴临水体岸线建设用地,建筑高度不宜高于24米,禁止建设高层建筑等。

  同时,本次建筑风貌管控还对海口城市的色彩定位、各风貌分区建筑配色原则、选色标准、色号查询等关键技术指标均作出了系统、详尽的规定。

  海口市规划委主任龙舒华介绍说,下一步,海口将继续突出风貌管控重点,确保规划内容在城市片区控规中予以落实,塑造海口有特色有历史的城市形象。

  海口要求新建房地产项目必须配建公厕 对社会公众开放

  2月13日,记者从海口市政府了解到,目前,海口已启动“厕所革命”百日行动。此次行动的重点任务包括为新建项目配建公厕。行动方案要求,新建房地产开发项目,其面临城市道路每500米应规划并配建1处独立式公厕或附属式公厕,项目开发面积大于10公顷以上的应按照300米服务半径规划配建公厕,并对小区外的社会公众开放,管理权移交给环卫部门。

  根据行动要求,海口要通过整治行动在2018年3月底前,使全市公共厕所品质、形象和管理达到国内领先水平。

  同时,将继续推进公厕升级改造。城镇公厕要按比例配备男女厕位,完善无障碍设施,增设第三卫生间、母婴设施、儿童如厕设施等。进一步创新和优化公厕设计,外观上要体现地方文化特色和时代感,对电器开关、管道阀门、门窗把手等进行人性化、智能化改造。

  规范旅游公厕建设和管理,更好地为国内外旅游者提供服务。加快普及农村公厕,已经入选省级名录的美丽乡村必须按标准配建公厕,各村(居)公厕必须配建三级化粪池,达到无害化要求。扩大单位和机构厕所公众共享,机关事业单位、国有企业、宾馆酒店的厕所应在工作时间对公众开放,鼓励沿街其他经营单位厕所对社会公众开放,海口市环卫局将另行制定奖补方案。

  另外,还要求要完善公厕标识引导体系。扩大公厕导识系统的覆盖度和识别度,做到立面导识和地面导引相结合,全市所有独立式公厕均须安装夜间指示灯箱。加快互联网+公共厕所建设,推动城市厕所数据和“椰城市民云”APP的互联互通,达到能够利用手机找到周边公厕的要求,开通公厕在线评价功能。

  来源:微信公号“海南日报”

责任编辑:桂强


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